Klasa budynku: B+ Wynajem, biuro, usługi, handel, gastronomia, inne, 210 m2 powierzchni minimalnej, 5 pomieszczeń. Lokal znajduje się na 2 poziomach – 105m2 na poziomie ulicy i 105m2 na poziomie -1. Budynek przy Al. Stanów Zjednoczonych.  Każdy poziom lokalu o wymiarach 13x8m. Poziomy połączone są dużą klatką schodową, na której w części podziemnej znajdują się 2 toalety oraz pomieszczenie techniczne. Dwa duże okna na poziomie górnym,od ulicy.  Lokal posiada indywidualną centralę wentylacyjną oraz wentylację przystosowaną do prowadzenia lokalu gastronomicznego np. klubu muzycznego. Dla tego celu został wykonany projekt aranżacji lokalu, który posiada uzgodnienia wszystkich służb: sanepid, p.poż, itd. Zgodnie z tym projektem zostały wykonane wszystkie instalacje, łącznie z instalacja p.poż. Usytuowanie lokalu w dużej odległości od budynku oraz częściowo pod ziemią powoduję, że ewentualna muzyka nie jest słyszana przez mieszkańców. Przeznaczenie lokalu: bez ograniczeń, studio tańca, klub fitness, yoga, także pod gastronomię Okres najmu: wieloletni; Garaż: razem z lokalem można wynająć 1 b. duże stanowisko postojowe w garażu podziemnym