Dobry punkt, okolice ul.Wólczyńskiej i projektowanej trasy mostu północnego, dobry dojazd samochodem oraz komunikacją miejską. Działka pod usługi, handel, biura. Wszystkie media. MPZP. Zabudowa max.16 m wysokości, 10% powierzchni biologicznie czynnej, intensywność zabudowy 1,0.